La délégation d’assurance emprunteur est une option qui permet de choisir un autre assureur que celui proposé par la banque pour son crédit immobilier. Elle permet donc de réaliser des économies sur le coût global de l’assurance, mais aussi de bénéficier d’une meilleure couverture en cas d’accident ou de maladie. Nous allons voir çà plus en détails.

Qu’est-ce que la délégation d’assurance emprunteur ?

La délégation d’assurance emprunteur consiste à faire jouer la concurrence entre les assureurs afin de trouver une assurance moins chère que celle proposée par l’établissement prêteur. Cette démarche vous permettra de réaliser des économies sur le coût global du crédit immobilier. En général, elle est possible dès lors que le montant total du crédit immobilier demandé est supérieur à 70 000 euros et qu’il s’agit d’un crédit destiné à financer un bien immobilier (résidence principale ou secondaire). Elle doit être effectuée au moment de la souscription du contrat de prêt, mais aussi avant toute décision relative aux différents changements qui peuvent intervenir au cours du remboursement (changement de situation professionnelle ou familiale, changement dans la couverture assurantielle…). Si vous voulez en savoir plus sur cette opération et connaître les avantages qu’elle offre, n’hésitez pas à consulter notre guide complet ! crédit immobilier

Pourquoi choisir la délégation d’assurance emprunteur ?

La délégation d’assurance emprunteur est un moyen de choisir librement l’assurance-emprunteur qui sera appliquée à votre crédit immobilier. Depuis 2010, le droit à la délégation d’assurance pour les emprunts immobiliers a été inscrit dans la loi et permet aux futurs acquéreurs de choisir librement l’offre de prêt qui leur convient. Cette possibilité n’est pas réservée aux seuls souscripteurs d’un crédit immobilier. Tout propriétaire peut opter pour une délégation d’assurance emprunteur si son contrat groupe ne répond pas à ses besoins ou si il souhaite faire jouer la concurrence. Dans ce cas, il devra remplir un questionnaire de santé afin que l’organisme prêteur puisse analyser sa capacité financière via son dossier médical. Ensuite, il doit fournir des justificatifs sur les garanties qu’il souhaite obtenir par rapport au risque encouru : santé, sport… Il faut savoir que cette assurance est indispensable car elle couvre tout ou partie des échéances du prêt en cas de problèmes de santé ou autres alors que le contrat groupe ne prendrait pas en charge ce genre de risques.

La délégation d’assurance permet donc aux emprunteurs: – De faire jouer la concurrence entre les compagnies d’assurances car elles ont chacune différents profils (hommes, femmes, jeunes adultes. crédit immobilier

Les atouts principaux de la délégation d’assurance emprunteur

La délégation d’assurance permet de changer d’assureur pour un contrat individuel.

L’économie peut être importante en fonction de la situation de l’emprunteur et du coût du contrat collectif.

Il est possible de faire plusieurs devis afin de trouver le meilleur contrat. En effet, les banques proposent des assurances emprunteur à des taux qui peuvent varier fortement, allant parfois jusqu’à 30% en fonction des situations. Certaines personnes ne sont pas éligibles au contrat groupe proposé par la banque car elles ont une situation personnelle particulière ou un risque trop élevé pour l’organisme prêteur.

La délégation d’assurance permet donc à ces personnes d’obtenir une assurance individuelle avec un taux compétitif, voire moins cher que le contrat groupe. Cette possibilité est offerte depuis 2010 aux emprunteurs qui souhaitent changer d’assurance emprunteur et ce même si l’offre initiale est bien meilleure que la nouvelle offre choisie. crédit immobilier

Quels sont les avantages financiers de la délégation d’assurance emprunteur ?

Pour toutes les personnes qui souhaitent se lancer dans un projet immobilier, il est important de s’assurer que le crédit immobilier proposé est adapté à leur profil et à leurs besoins. Quand on parle de crédit immobilier, on parle aussi du crédit hypothécaire.

L’hypothèque est une solution financière qui consiste à souscrire un prêt destiné au financement d’un bien immobilier, mais dont la garantie est une ou plusieurs sûretés : hypothèque ou privilège de prêteur de deniers (PPD). Cette garantie permet au propriétaire du bien en question de faire saisir et vendre ce dernier si l’emprunteur n’est pas en mesure de rembourser son emprunt. crédit immobilier

La délégation d’assurance emprunteur et la sécurité de votre crédit

Une étude récente a démontré que la délégation d’assurance emprunteur est un outil de plus en plus utilisé par les emprunteurs. Cette pratique permet à l’emprunteur d’adapter son assurance aux conditions et au profil de son crédit.

La sécurité du contrat est également un atout important, car il apporte une couverture contre tous les risques liés au crédit comme le chômage ou encore la maladie.

La loi Lagarde permet aux emprunteurs de choisir librement leur assureur pour garantir leur prêt immobilier et cela depuis 2010. crédit immobilier

Comment fonctionne la délégation d’assurance emprunteur ?

La délégation d’assurance emprunteur est un dispositif qui permet de choisir librement son assurance, en dehors de l’établissement prêteur. Ce dispositif est entré en vigueur le 26 juillet 2014. Cette mesure a été mise en place par la loi Hamon, qui se veut plus protectrice des consommateurs et moins contraignante pour les établissements financiers. Elle permet aux emprunteurs de souscrire une assurance individuelle auprès d’un autre organisme que celui qui leur propose le crédit immobilier.

Il existe cependant quelques conditions à respecter : Avoir signé une offre de prêt depuis au moins 1 an ; Souscrire une nouvelle assurance pour couvrir les mêmes garanties que celles du contrat initial (décès, invalidité, incapacité temporaire ou permanente) ; Le taux d’assurance doit être inférieur à celui proposé par l’organisme prêteur ; Les garanties doivent être au minimum équivalentes à celles du contrat initial. crédit immobilier

La délégation d’assurance emprunteur est une solution qui permet à l’emprunteur de faire jouer la concurrence entre les différents organismes d’assurances pour trouver la meilleure offre. Cela permet de réduire le coût du crédit et donc de réduire le coût global des mensualités.